Os fatores que influenciam no cálculo do preço do aluguel de uma casa são a localização, o tamanho, a lei da oferta e da procura ou a concorrência do mercado na área. Existem fórmulas matemáticas para poder calcular a rentabilidade que se vai obter com um aluguel.
Existem custos do proprietário que devem ser levados em consideração, como o IBI ou as despesas da comunidade ao alugar uma casa. O aluguel aumenta anualmente de acordo com o IPC , embora no contexto da inflação na Espanha tenha sido limitado a 2% ao ano.
É possível alugar uma casa por um preço simbólico? Sim, não há problema em alugar uma casa ou apartamento por um preço simbólico, bem abaixo do que seria pedido de acordo com o mercado imobiliário. De acordo com a Lei de Arrendamento Urbano (LAU) existe total liberdade entre o senhorio e o arrendatário para decidirem o valor da renda.
De forma simples, um fator deve ser levado em consideração: o IPRF que o Fisco faz pagar é de 2% do valor cadastral da casa , então se o imóvel for alugado por um custo muito inferior a esse preço, provavelmente o proprietário perderá dinheiro.