Na Espanha existem vários relatórios de inadimplência que indicam se um inquilino foi previamente declarado inadimplente . Por exemplo, o Ficheiro de Pontuação de Inquilinos Inadimplentes (FIM) analisa o perfil do candidato levando em conta se algum proprietário reportou inadimplência. O FIM tem um custo de 24,95€ por consulta. Outra ferramenta que você pode usar é o Iberchek.
Mostra se o inquilino consta na lista de inquilinos inadimplentes da Asnef. Deve-se levar em consideração que a Asnef contempla apenas inadimplências sofridas e denunciadas por seus associados (bancos, empresas de abastecimento, etc.). Esta ferramenta também é paga e custa 29,65€. O candidato tem que dar seu consentimento para que você possa ver se ele está em Asnef.
Como acabamos de ver, as ferramentas existentes no mercado até agora só certificam se alguém foi inadimplente . Mas isso nem sempre dá uma ideia da capacidade econômica e solvência do inquilino. Pode ser que um inquilino seja tratado injustamente porque anos atrás ele parou de pagar uma conta de telefone por um motivo razoável. Ou, pelo contrário, um mau pagador pode não constar da lista de inquilinos inadimplentes se ninguém o denunciou.