Um FSA permite que você contribua com dólares antes dos impostos para pagar os custos de saúde desembolsados elegíveis durante o ano do plano, mas não permite que você acumule fundos para economizar para cuidados de saúde na aposentadoria, observa Shehan. Seu empregador também pode oferecer um acordo de reembolso de saúde (HRA). “Na HRA, o empregador fornece algum financiamento para ajudar os funcionários a pagar uma parte da franquia”, diz Shehan. HRAs, como FSAs, são normalmente apenas para o ano do plano específico.

Além disso, eles não fornecem as mesmas vantagens fiscais potenciais para o titular da conta como HSAs. Como os FSAs, os HRAs geralmente não são portáteis se você deixar o emprego, observa ele, mas pode ser permitido gastar os fundos depois de deixar a empresa. Por fim, alguns empregadores também podem oferecer um FSA de finalidade limitada para despesas odontológicas e oftalmológicas, geralmente em combinação com um HSA.
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“Pagar despesas com visão e odontologia de um FSA de propósito limitado mantém mais dinheiro em seu HSA e permite que ele cresça”, diz Clacken. Ao fornecer suas informações de contato acima, você concorda que um representante da Merrill, a Corretora afiliada do Bank of America Corporation, pode contatá-lo por telefone e/ou e-mail para discutir e/ou oferecer produtos e serviços de investimento que possam ser apropriados para você.

Você concorda que está nos fornecendo seu consentimento para entrarmos em contato com você, independentemente de quaisquer opções de privacidade Não ligar ou Não enviar e-mail que você possa ter expressado anteriormente até revogar esse consentimento ou até 90 dias. Você pode revogar seu consentimento a qualquer momento, notificando o representante da Merrill.

Treinamento para se tornar um corretor de imóveis. É possível trabalhar como agente de imobiliária após um diploma de nível bac+2, como as profissões imobiliárias BTS, ou após obter um diploma mais geral (como o BTS NDRC ou o BTS MCO). Também é possível formar formações do tipo Bac+3 ou mesmo Bac+5 nesta área, pois poderão aumentar as suas possibilidades de integração e desenvolvimento profissional, embora um bac+2 seja geralmente suficiente para muitos recrutadores do setor. Os cursos de estudo e trabalho devem ser preferidos, pois promovem a aprendizagem de novas competências. O agente de imobiliária cumpre um certo número de missões ao longo da sua carreira. Sua principal função é conectar vendedores e potenciais compradores de imóveis. Suas principais tarefas são:

Avaliar imóveis (diagnóstico de imobiliária).
Prospectar clientes.
Aconselhar os seus clientes (estimativa de preços, procedimentos
administrativos, aspectos legais, etc.).
Crie anúncios classificados de imóveis à venda.
Elaboração de diversos tipos de documentos (pré-contrato).
Organizar visitas.

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Acompanhamento de clientes até à venda do imóvel. Parte da remuneração é cobrada através de comissões não limitadas, mas proporcionais ao volume de vendas realizadas. Em caso de bons resultados, este sistema pode ser muito interessante. Um trabalho emocionante que não conhece rotina. Satisfação pessoal por ter prestado um serviço de qualidade e reconhecimento de pessoas que muitas vezes lhe confiam o projeto de toda a sua vida; portanto, incomparável aos bens e serviços de consumo diário.

Na hora de negociar o preço de uma casa ou apartamento, não hesite em perguntar ao vendedor os motivos da saída. Por trás dessa pergunta inócua você pode aprender muito. Um vendedor sob pressão de tempo (mudança de trabalho, etc.) pode ser cada vez mais flexível dependendo da data de vencimento que definiu. Esta é uma alavanca muito boa para negociar o preço de um apartamento a venda para baixo. Da mesma forma, tente saber há quanto tempo o apartamento a venda está à venda. Quanto maior for esse atraso, maiores serão as chances de convencer o vendedor a concordar em reduzir o valor da transação. Avalie bem o preço do apartamento a venda a montante – A avaliação do preço da habitação começa assim que o anúncio é analisado. Seu objetivo é identificar o maior número possível de pontos fracos para poder negociar o preço do apartamento a venda na chegada. Obviamente que os defeitos serão ainda mais perceptíveis na primeira visita, mas é aconselhável vir preparado! Dentre os elementos que você pode identificar a montante, podemos citar por exemplo: o nível do diagnóstico de desempenho energético (um nível baixo indica isolamento deficiente); a falta de estacionamento seguro para o seu veículo; a ausência de elevador apesar do alojamento estar localizado no 4º andar; a próxima abertura de uma loja na rua e o risco de poluição sonora.

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Depois, se pretende evoluir e aceder à profissão de agente de imobiliária ou outro cargo de maior responsabilidade, várias opções estão à sua disposição neste caso: ser funcionário de uma imobiliária titular de carteira profissional há 10 anos; estiver empregado há 3 anos se você possui um bacharelado; estão empregados há 4 anos com status executivo; valorizar a sua experiência profissional de 3 anos no setor de imobiliária (trabalhador ou não) pela VAE (Validação de Experiência Adquirida) através da apresentação de uma dissertação seguida de entrevista perante um júri. Além disso, se você não estiver qualificado, nunca é tarde para iniciar uma formação profissional.

Alguns esquemas podem até permitir que você financie seu curso, como o PTP (Programa de Transição Profissional) e o CPF (Conta Pessoal de Formação). O americano Harry Macklowe, por exemplo, é reconhecido internacionalmente como um dos mais formidáveis magnatas do setor de imobiliária, mas seu último diploma remonta ao ensino médio. Ele rapidamente abandonou a faculdade para se tornar corretor de imóveis.

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A experiência na área fez dele um homem rico e respeitado, que lida com transações imobiliárias de sete dígitos. Todos os anos, muitos franceses deixam a França para tentar a sorte no país do Tio Sam, ou em outro lugar! Portanto, é perfeitamente possível trabalhar no setor de imobiliária sem diploma como corretor de imobiliária independente , ou mesmo VRP , por exemplo. Existem, portanto, muitos caminhos para acessar profissões imobiliárias. Se você tem bom relacionamento interpessoal e tem certeza de que esse ambiente é para você, não desanime

Embora seu diploma possa trazer muitas vantagens para seus objetivos profissionais, terminar a faculdade pode ser um objetivo pessoal importante, como foi para John Reck ’22 . Reck é um sobrevivente de 1% de uma infecção rara chamada septicemia. Ele também sofreu um ataque cardíaco, esteve em coma, passou por 18 cirurgias e perdeu a capacidade de andar e falar. “A vida continua ao seu redor”, disse ele sobre seu tempo no hospital durante seu susto de saúde.

“É solitário.” Assim que Reck estava no caminho da recuperação, ele sabia qual seria seu próximo objetivo. Após 30 anos, ele voltaria a estudar e desta vez era para ele. “A escola veio sobre mim como um sino”, disse Reck. “Vou terminar minha graduação e aqui estou, vivo.” Ele agora é bacharel em design gráfico .

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Ao atingir seu objetivo pessoal, ele também alcançou um profissional. Ele conseguiu o emprego dos seus sonhos como designer gráfico para um escritório de advocacia de Boston. Em uma pesquisa recente*, 500 pessoas foram questionadas sobre qual era o maior benefício em obter seu diploma, e 57% disseram que era atingir uma meta pessoal para si mesmas. Para os estudantes universitários de primeira geração, obter um diploma é uma meta pessoal importante para eles e suas famílias.

Em primeiro lugar, deve-se observar: “A compra não quebra o aluguel”. Seu contrato de locação ainda é válido. Os novos proprietários estão vinculados a ele e assumem todos os direitos e obrigações no lugar dos proprietários anteriores (§ 566 BGB). Não se deixe persuadir a assinar um novo contrato de arrendamento, não há absolutamente nenhuma necessidade para isso.

Adições ou similares também não são necessárias. Não há diferença entre apartamentos alugados e apartamentos de aluguel “normais” em termos de aluguel permitido e aumentos de aluguel. No entanto, os aluguéis ou aumentos de aluguel são frequentemente exigidos, especialmente no caso de apartamentos, que não são permitidos de forma alguma – seja porque os novos proprietários querem ganhar muito dinheiro, mas às vezes apenas porque não têm ideia da lei de locação.

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Você também tem os mesmos direitos de antes quando se trata de custos operacionais: Se você paga um aluguel líquido com adiantamentos para custos operacionais, o proprietário deverá enviar uma declaração adequada.

A liquidação do abono de habitação ou habitação, que advém da gestão imobiliária da comunidade de proprietários, não deve ser-lhe simplesmente repassada. Esta faturação individual do subsídio de habitação difere em vários pontos de uma faturação adequada dos custos operacionais para apartamentos arrendados (por exemplo, chave de atribuição) e também inclui custos não imputáveis (por exemplo, para administração e reparações).

Na Espanha existem vários relatórios de inadimplência que indicam se um inquilino foi previamente declarado inadimplente . Por exemplo, o Ficheiro de Pontuação de Inquilinos Inadimplentes (FIM) analisa o perfil do candidato levando em conta se algum proprietário reportou inadimplência. O FIM tem um custo de 24,95€ por consulta. Outra ferramenta que você pode usar é o Iberchek.

Mostra se o inquilino consta na lista de inquilinos inadimplentes da Asnef. Deve-se levar em consideração que a Asnef contempla apenas inadimplências sofridas e denunciadas por seus associados (bancos, empresas de abastecimento, etc.). Esta ferramenta também é paga e custa 29,65€. O candidato tem que dar seu consentimento para que você possa ver se ele está em Asnef.

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Como acabamos de ver, as ferramentas existentes no mercado até agora só certificam se alguém foi inadimplente . Mas isso nem sempre dá uma ideia da capacidade econômica e solvência do inquilino. Pode ser que um inquilino seja tratado injustamente porque anos atrás ele parou de pagar uma conta de telefone por um motivo razoável. Ou, pelo contrário, um mau pagador pode não constar da lista de inquilinos inadimplentes se ninguém o denunciou.

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Comprar é bom. Seus meios permitem isso, mas você tem certeza de que pode ir até o fim? A compra de um imóvel deixará você endividado por 15, 20 ou 25 anos. Muitos eventos podem ocorrer durante um longo período de tempo. A sua situação profissional é sólida? Você espera um aumento constante em sua renda? Você pretende ter filhos? A propriedade que você cobiça provavelmente será capaz de acomodá-los ou você terá que alterá-la depois de alguns anos? Seja aconselhado por profissionais imobiliários – Para comprar bem, tenha uma ideia clara do mercado.

Para isso, pode consultar os estudos publicados pelas federações especializadas, pelas redes, pelos notários… Porém, nada supera um levantamento de campo. É por isso que é uma boa ideia aconselhar-se com profissionais que lhe fornecerão informações sobre preços de imóveis , imóveis à venda na localidade ou distrito onde pretende instalar-se. Tenha um pequeno método para a compra de seu imóvel – Em termos de pesquisa imobiliária, primeiro faça uma lista dos seus imperativos:

Número de peças ;
Conforto;
Vizinhança ;
Transporte;
Etc.

Certifique-se de expressar seu desejo com clareza, para evitar perda de tempo. Visite o máximo de acomodações possível. Portanto, você precisará dedicar tempo a isso.

Os fatores que influenciam no cálculo do preço do aluguel de uma casa são a localização, o tamanho, a lei da oferta e da procura ou a concorrência do mercado na área. Existem fórmulas matemáticas para poder calcular a rentabilidade que se vai obter com um aluguel.

Existem custos do proprietário que devem ser levados em consideração, como o IBI ou as despesas da comunidade ao alugar uma casa. O aluguel aumenta anualmente de acordo com o IPC , embora no contexto da inflação na Espanha tenha sido limitado a 2% ao ano.

É possível alugar uma casa por um preço simbólico? Sim, não há problema em alugar uma casa ou apartamento por um preço simbólico, bem abaixo do que seria pedido de acordo com o mercado imobiliário. De acordo com a Lei de Arrendamento Urbano (LAU) existe total liberdade entre o senhorio e o arrendatário para decidirem o valor da renda.

De forma simples, um fator deve ser levado em consideração: o IPRF que o Fisco faz pagar é de 2% do valor cadastral da casa , então se o imóvel for alugado por um custo muito inferior a esse preço, provavelmente o proprietário perderá dinheiro.

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Condições-quadro mais detalhadas também podem ser estabelecidas nos
regulamentos comunitários . Este é parte integrante do contrato de compra do
apartamento e, em alguns casos, até mesmo registrado no registro de imóveis .
Regula explicitamente a convivência dos proprietários. A declaração de divisão
também faz parte do contrato de compra e venda de um apartamento . Ele
contém a subdivisão detalhada do que conta como propriedade única separada
e o que conta como propriedade comunitária .
Para garantir que você está de acordo com os valores e regras da comunidade
de proprietários, é importante que você consulte todos os documentos
disponíveis e as atas atualizadas da comunidade de proprietários antes de
comprar . Para pessoas que insistem em sua liberdade criativa e em seus valores
individuais, essa união forçada pode rapidamente se tornar um fardo. Nas atas,
é possível perceber de antemão como os titulares lidam com os pedidos
individuais e o quão conflituosos ou dispostos a comprometer são os seus futuros
Co decisores. Estude as regras da comunidade e as regras da casa
cuidadosamente e considere se você pode e quer viver com pontos como
limpeza de escadas, jardinagem regular ou períodos fixos de descanso. No
entanto, os aspectos financeiros da comunidade são tão importantes quanto os
pessoais.